中小企融資|吳傑莊︰有零星個案遭收緊按揭 相信非單純因物業估值減低所致
撰文: 戴朗希
發布時間: 2024/08/20 16:22
最後更新: 2024/08/20 16:47
▲ 立法會工商及創新科技事務委員會副主席吳傑莊表示,未見有系統性大量催款情況,但有零星個案被銀行收緊按揭。(資料圖片)
中小企投訴遭銀行收緊按揭惹關注,立法會工商及創新科技事務委員會副主席吳傑莊表示,未見有系統性大量催款情況,但有零星個案被銀行收緊按揭。
吳傑莊今日在電台節目稱,相關零星被銀行收緊按揭的個案,不會單純因為有物業估值減低,便被銀行要求補回差價。不排除當中可能涉及中小企或老闆因為其他私人貸款或項目,而令銀行進行資產估值重組。
吳透露,現正處理一、兩宗被銀行要求貸款人提早還款的個案,若個案合適,會轉交予金管局研究,但形容有個案較迂迴,銀行要求貸款人提交許多資料,如交易項目細節等,對部分中小企構成壓力。他續指,接觸到個案有來自零售餐飲業,部分先前借了百分百擔保貸款計劃,這些企業一旦被追收貸款,會面對較大經營壓力,擔心可能出現倒閉潮。
商界籲重推百分百擔保貸款
被問到政府及業界如何應對,吳傑莊認為如果問題是中短期,政府仍可以資金支持企業資金流,而中長期問題例如行業面對消費模式轉變等,他就建議支援企業轉型適應,視乎不同行業對症下藥。
對於業界建議重推百分百擔保貸款計劃,吳傑莊認為不可照辦煮碗,強調不可一刀切,擔心會有人鑽空子騙公帑,「政府都有推九成、八成擔保,中小企要負責任,老闆或者董事簽擔保,即是如果失敗都有責任,這是正確方向。」
金管局副總裁阮國恒昨日表示,上半年未償還按揭貸款總額仍有微增,因此從數字上未反映銀行收緊按揭。他強調,銀行Call Loan或要求貸款人提早還款,在部分情況下,屬銀行合理的風險管理措施
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